Agenzia del territorio
Circ. 28-6-2012 n. 1/T
Integrazioni alla circolare n. 3/T del 16 ottobre 2009 - Approvazione automatica degli atti di aggiornamento del Catasto Terreni con contestuale aggiornamento della mappa e dell’archivio censuario mediante l’ausilio della procedura Pregeo 10.
Emanata dall'Agenzia del territorio, Direzione centrale Catasto e cartografia.
Circ. 28 giugno 2012, n. 1/T (1).
Integrazioni alla circolare n. 3/T del 16 ottobre 2009 - Approvazione automatica degli atti di aggiornamento del Catasto Terreni con contestuale aggiornamento della mappa e dell’archivio censuario mediante l’ausilio della procedura Pregeo 10.
(1) Emanata dall'Agenzia del territorio, Direzione centrale Catasto e cartografia.
Alle
Direzioni centrali
Alle
Direzioni regionali
Agli
Uffici provinciali
Premessa
Come è noto, con il Provvedimento del Direttore dell’Agenzia del territorio 1° ottobre 2009, è stata attivata la procedura Pregeo 10 con lo scopo di conseguire l’approvazione automatica degli atti di aggiornamento ed il contestuale aggiornamento degli archivi cartografico e censuario del Catasto Terreni (di seguito CT) nei casi fino ad ora codificati.
Al fine di disciplinare le attività connesse con il nuovo sistema di aggiornamento, sono state impartite le disposizioni con la circolare n. 3/T del 16 ottobre 2009, successivamente con la circolare n. 1/T del 28 maggio 2010 e con la circolare n. 2/T del 10 marzo 2011.
La procedura Pregeo 10 è stata recentemente modificata con l’introduzione di nuovi controlli ed integrata con funzionalità migliorative che facilitano la predisposizione della proposta di aggiornamento da parte dei tecnici che redigono gli atti.
In relazione a quanto sopra, si ritiene opportuno fornire ulteriori specifiche direttive, al fine di una corretta ed uniforme applicazione della procedura.
1. Nuovo modulo per il riconoscimento automatico della corretta tipologia.
Allo scopo di supportare il tecnico redattore nella scelta della corretta tipologia di un atto di aggiornamento, all’interno della nuova procedura Pregeo 10 per i professionisti, è stata implementata una nuova funzionalità, attivabile a richiesta, che, a partire dalla proposta di aggiornamento, determina automaticamente la tipologia dell’atto.
Si precisa, comunque, che la determinazione automatica della tipologia di atto di aggiornamento rappresenta una "utility" che viene messa a disposizione dei tecnici redattori con la quale gli stessi possono confermare la propria scelta o accettare quella individuata dalla procedura.
Nel caso venga accettata la tipologia proposta, la procedura modificherà la riga 9; conseguentemente, sarà così possibile predisporre l’atto di aggiornamento, senza modificare la proposta stessa.
Si evidenzia infine che, per quanto riguarda le "Tipologie 14a - Tipo Mappale per nuovo fabbricato con scorporo di corte" e "Tipologia 18 - Tipo Frazionamento + Tipo Mappale di particella censita al CT con inserimento fabbricato", la procedura non opera alcuna scelta, lasciando la stessa al professionista.
2. Nuove tipologie.
Tipologia "19 - Atti a rettifica".
Come noto, l’Ufficio effettua controlli sul terreno per verificare la rispondenza topografica delle misure rilevate e riportate negli atti di aggiornamento rispetto ai limiti di tolleranza prescritti dalle norme.
Nel caso in cui l’esito del controllo evidenzi discordanze eccedenti i prescritti limiti di tolleranza, ai sensi della vigente normativa, l’Ufficio provvede ad apporre le annotazioni di riserva sulle particelle o porzioni di particelle cui le discordanze si riferiscono; conseguentemente, provvede a darne comunicazione ai professionisti ed ai possessori degli immobili che risultano iscritti in catasto, invitandoli alla presentazione di un nuovo atto di aggiornamento (cfr. lettera circolare prot. n. 4°/92/803 del 21 febbraio 1992, rivista ed aggiornata con circolare 1 agosto 2005, n. 8/T).
Il nuovo atto di aggiornamento cartografico consente di procedere nella rettifica della/e misure riscontrate errate in fase di collaudo.
Ciò premesso, al fine di consentire la predisposizione di atti di aggiornamento aventi il solo scopo di rettificare le misure topografiche riscontrate errate in fase di collaudo, presenti nelle banche dati catastali, ai soli fini della conservazione del catasto, è stata implementata nella procedura Pregeo 10 la nuova tipologia "19 - Tipo a rettifica".
Le caratteristiche dell’atto di aggiornamento a rettifica sono le seguenti:
1) deve essere sottoscritto dal tecnico redattore e da almeno uno dei titolari dei diritti reali;
2) deve riportare il protocollo di presentazione dell’atto di aggiornamento da rettificare e, in caso di collaudo, il protocollo dell’atto di collaudo d’ufficio;
Allo scopo di fornire alla procedura le informazioni necessarie, sono state codificate due nuove dichiarazioni predefinite da riportare nella relazione tecnica strutturata, come declinate di seguito:
- "Il presente tipo rettifica il rilievo allegato al tipo prot. [protocollo] del [anno] redatto dal sottoscritto limitatamente alle seguenti misure errate [misure errate]", qualora l’atto di aggiornamento a rettifica venga presentato prima dell’eventuale collaudo operativo da parte dell’Ufficio;
- "Il presente tipo rettifica il rilievo allegato al tipo prot. [protocollo] del [anno] redatto dal sottoscritto limitatamente alle misure errate rilevate in operazioni di collaudo dall’Ufficio, con esito negativo, con il prot. [protocollo] dell’ [anno]", qualora l’atto di aggiornamento a rettifica venga presentato dal professionista a seguito di collaudo negativo da parte dell’Ufficio;
3) la "riga di tipo zero" deve essere uguale a quella presente nell’atto di aggiornamento da rettificare;
4) il rilievo codificato nel libretto delle misure deve essere "identico" a quello presente nell’atto di aggiornamento da rettificare, comprese le "righe di tipo 7";
5) nel libretto delle misure, dopo avere selezionato la riga contenente le misure da modificare, si attiva la nuova voce di menù "Dichiara la correzione", così da potere introdurre la corrispondente riga contenente le misure corrette, come meglio riportato nell’allegato 1;
6) l’atto a rettifica non prevede la compilazione del modello censuario e non deve essere corredato dalla proposta di aggiornamento;
7) a seguito dell’approvazione di un atto di aggiornamento a rettifica, le misure errate contenute nell’archivio delle distanze e dei dislivelli verranno evidenziate con il simbolo "-" apposto in coda al protocollo;
8) negli atti catastali, sulle particelle interessate dall’atto di aggiornamento da rettificare, ai soli fini della conservazione del catasto, sarà apposta l’annotazione: "Elementi metrici variati tramite atto di aggiornamento a rettifica n. xxx del gg/mm/aa. Non si modificano geometrie e consistenze catastali";
9) l’atto a rettifica deve scontare i tributi e l’imposta di bollo richiesti per il rilascio dell’estratto di mappa e per l’approvazione dell’atto di aggiornamento; il tecnico redattore, in fase di predisposizione dell’atto a rettifica, deve trascrivere obbligatoriamente nella relazione tecnica il protocollo dell’estratto di mappa e la data del suo rilascio. Alla presentazione dell’atto a rettifica l’ufficio inserirà nell’apposito campo "protocollo di riferimento" quello dell’estratto "RC12" trascritto dal tecnico nella relazione tecnica.
L’atto di aggiornamento a rettifica deve essere presentato esclusivamente in front-office, conseguentemente sarà respinto automaticamente dalla procedura se inviato attraverso il canale telematico. Dopo l’inserimento a sistema dell’atto a rettifica, l’atto di aggiornamento non sarà approvato automaticamente, ma sarà approvato dal tecnico dell’Ufficio.
Quest’ultimo, qualora l’atto di aggiornamento a rettifica sia presentato dal professionista a seguito di collaudo negativo da parte dell’Ufficio, dopo la registrazione dell’atto a rettifica nelle banche dati catastali, avrà cura di cancellare le annotazioni di riserva sulle particelle o porzioni di particelle cui le discordanze si riferiscono.
Quando l’atto di aggiornamento viene presentato in Ufficio, la procedura esegue i seguenti controlli:
1) che l’atto di aggiornamento a rettifica sia identico, riguardo al libretto delle misure, all’atto di aggiornamento da rettificare;
2) che sia mantenuta la sovrapponibilità dei punti inseriti nelle "righe di tipo 7" tra l’atto di aggiornamento da rettificare e quello a rettifica, a garanzia che la correzione non influisca sulla geometria già trattata dal tipo da rettificare.
Qualora i controlli sopraelencati dovessero produrre un esito negativo, l’atto di aggiornamento sarà archiviato con lo stato "elaborato con errore" per la successiva sospensione da parte dell’Ufficio.
Si possono, comunque, verificare casi in cui il tecnico è impossibilitato a eseguire sul terreno le misure risultate errate replicando lo stesso schema di rilievo utilizzato nell’atto di aggiornamento originario; in tal caso, il professionista, dopo avere riportato nella "riga di tipo 2" le misure corrette come precedentemente indicato, dovrà giustificare tale fattispecie nella relazione tecnica tradizionale.
Le modalità operative per la redazione dell’atto di aggiornamento a rettifica sono riportate nell’allegato 1 alla presente circolare.
Tipologia 14b - Tipo Mappale per nuovo fabbricato-particella senza scorporo di corte
Frequentemente vengono presentati atti di aggiornamento riguardanti accatastamenti di nuove costruzioni, con stralcio da particella originaria di maggiore consistenza della sola area di sedime del fabbricato.
Al fine di permettere la trattazione automatica di tali atti, è stata implementata la nuova tipologia "14b - Tipo mappale per nuovo fabbricato-particella senza scorporo di corte".
Le modalità di predisposizione dell’atto di aggiornamento per la tipologia di che trattasi sono definite nell’Allegato 2 alla presente circolare.
I controlli che la procedura esegue automaticamente sulla tipologia sono gli stessi controlli che vengono effettuati sulla tipologia "14 - Tipo Mappale per nuovo fabbricato con scorporo di corte", a meno del controllo riguardante il deposito presso il Comune, in quanto non obbligatorio per la fattispecie in esame.
Si fa presente, infine, che nella compilazione del modello per il trattamento dei dati censuari, è obbligatorio definire la superficie del fabbricato-particella come superficie reale (SR).
3. Nuove modalità di redazione degli atti di aggiornamento.
Tipologia "1 - Tipo Mappale con conformità di mappa" e tipologia "21 - Tipo Mappale per passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell’intero in Ente Urbano"
Come è noto, le tipologie in argomento riguardano i casi in cui le particelle trattate nell’atto di aggiornamento devono mantenere invariato l’identificativo catastale, essendo in esse presenti fabbricati già censiti al Catasto Edilizio Urbano (di seguito CEU).
Pertanto, per i casi in esame, al fine di evitare erronee soppressioni al CT dell’identificativo catastale delle particelle trattate, durante la fase di predisposizione del "file pdf" dell’atto di aggiornamento, il tecnico redattore deve trascrivere, negli appositi campi introdotti nella nuova maschera della versione di Pregeo 10, le informazioni relative all’identificativo catastale della corrispondente unità immobiliare urbana già censita al CEU.
Durante la fase di approvazione dell’atto di aggiornamento, un apposito controllo verificherà l’esistenza della unità immobiliare urbana citata dal professionista nella banca dati del CEU, compresi i cassoni eventualmente costituiti e, in caso di esito negativo, sarà archiviato con lo stato "elaborato con errore" per la successiva sospensione da parte dell’Ufficio, se presentato e già protocollato in front-office; sarà respinto automaticamente dalla procedura se presentato in modalità telematica.
Ai fini del controllo, comunque, non è obbligatoria la compilazione dei campi relativi alla "Sezione Urbana" e ai "Subalterni".
Successivamente alla registrazione dell’atto di aggiornamento nelle banche dati catastali, l’Ufficio deve verificare il corretto allineamento tra l’ identificativo catastale della particella trattata e quello corrispondente nel CEU, citato dal professionista.
Tipologia "2 - Tipo Mappale con conformità di mappa" e tipologia 22 - Tipo Mappale per passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell’intero in Ente Urbano con variazione numero di mappa".
Come noto, con l’adozione della procedura Pregeo 10 per la predisposizione degli atti di aggiornamento, è diventato obbligatorio l’uso degli estratti di mappa rilasciati dall’Ufficio.
Con la nuova versione della procedura Pregeo 10 gli atti di aggiornamento che riguardano fabbricati già correttamente rappresentati nella mappa catastale, da dichiarare al CEU, si devono predisporre senza la proposta di aggiornamento e senza l’estratto di mappa allestito dal professionista.
Le nuove modalità operative per la redazione degli atti di aggiornamento di che trattasi sono riportate nell’allegato 2 alla presente circolare.
4. Gestione delle particelle con denominatore per la redazione di atti di aggiornamento nelle Provincie in cui vige il Catasto Fondiario.
Con la versione attualmente in uso della procedura Pregeo 10, nel modello per il trattamento dei dati censuari, il campo riguardante l’identificativo definitivo da costituirsi può essere compilato solo con caratteri letterali e non numerici.
Tale circostanza, di conseguenza, limita la trattazione degli atti di aggiornamento nelle zone in cui vige il sistema del catasto tavolare poiché, di regola, gli identificativi catastali delle particelle da costituirsi sono già noti prima della predisposizione dell’atto e quindi sono rappresentati da caratteri numerici e non letterali.
Per questo motivo, la nuova versione della procedura Pregeo 10 è stata adeguata al fine di poter gestire anche le particelle caratterizzate da identificativo numerico, per tutte le tipologie che prevedono la costituzione di nuove particelle.
5. Gestione automatica delle annotazioni.
Con la nuova versione della procedura Pregeo 10, qualora un atto di aggiornamento predisposto per la trattazione automatica rientri nella fattispecie di cui alla circolare n. 194/T del 13 luglio 1995 e alla circolare n. 49/T del 27 febbraio 1996, oltre che nella fattispecie disciplinata dall’art. 30, comma 10, del decreto del Presidente della Repubblica del 6 giugno 2001, n. 380, le relative annotazioni saranno inserite automaticamente dalla procedura al momento della registrazione in banca dati.
Pertanto, per tali atti che saranno registrati automaticamente, l’Ufficio provinciale non dovrà più apporre le annotazioni.
6. Nuovi controlli.
Tipologia "11 - Tipo Mappale per nuova costruzione su particella con superficie reale (SR) definita da precedente tipo di frazionamento redatto ai sensi della circolare n. 2/T del 1988".
Con la circolare n. 2/T del 13 gennaio 1992 sono state definite le modalità tecniche per la redazione dei tipi mappali riguardanti particelle interamente rilevate con un precedente tipo di frazionamento e caratterizzate da "superficie reale" (SR), in particolare modo per la compilazione delle "righe di tipo 8" del libretto delle misure.
Relativamente a tale tipologia di atto di aggiornamento, nella nuova versione della procedura per i professionisti, sono stati implementati i seguenti ulteriori controlli:
- verifica della presenza di almeno due punti contenuti nell’atto di aggiornamento che ha dato origine alla particella con superficie reale;
- verifica della natura della superficie originale, che deve risultare "superficie reale" (SR).
Qualora i controlli suddetti diano esito negativo, sarà inibita la possibilità di predisporre l’atto di aggiornamento.
Presso l’Ufficio, dopo la protocollazione dell’atto di aggiornamento, la procedura Pregeo 10 effettuerà i seguenti controlli prima dell’approvazione:
- verifica della corrispondenza tra i vertici citati nella "riga di tipo 8" e quelli presenti nel tipo di frazionamento precedente;
- verifica di esistenza del protocollo del tipo di frazionamento negli archivi informatici;
- verifica della correttezza delle coordinate trascritte nell’atto di aggiornamento, attraverso il confronto con quelle presenti negli archivi informatici;
- verifica della natura della superficie originale nella banca dati censuaria, che deve risultare "superficie reale" (SR).
In caso di esito negativo l’atto di aggiornamento sarà archiviato con lo stato "elaborato con errore"; conseguentemente l’Ufficio eseguirà la procedura per la sospensione, se presentato in front-office; mentre sarà respinto automaticamente dalla procedura se presentato in modalità telematica.
Tipologia "15 - Tipo Frazionamento dell’intera corte di un fabbricato con corte".
Nel caso di scorporo di un fabbricato dalla corte, da eseguirsi con la Tipologia 15, è stato inserito nella nuova versione di Pregeo 10 un controllo per la verifica che la particella originale sia individuata con la qualità "Ente Urbano" (282).
In caso di esito negativo, sarà inibita la possibilità di predisporre l’atto di aggiornamento.
Presso l’Ufficio, dopo la protocollazione dell’atto di aggiornamento, la procedura Pregeo 10 controllerà la congruenza delle informazioni presenti nella banca dati censuaria e, in caso di esito negativo, l’atto di aggiornamento sarà archiviato con lo stato "elaborato con errore" per la successiva sospensione da parte dell’Ufficio, se presentato e già protocollato in front-office; sarà respinto automaticamente dalla procedura se presentato in modalità telematica.
Tipologia 34 - Tipo Frazionamento con fusione di particelle
Nella versione attualmente in uso della procedura Pregeo 10, con la tipologia in argomento, è possibile fondere particelle anche se non appartenenti alla medesima ditta.
Al fine di evitare errate operazioni di fusione di particelle, è stato implementato un nuovo controllo che, a partire dalle informazioni desunte dall’estratto di mappa, verifica la corrispondenza dei dati sopra citati relativi a differenti particelle originali che vengono fuse con la proposta di aggiornamento.
In caso di esito negativo, sarà inibita la possibilità di predisporre l’atto di aggiornamento.
Presso l’Ufficio, dopo la protocollazione dell’atto di aggiornamento, la procedura Pregeo controllerà la congruenza delle informazioni presenti nella banca dati censuaria e, in caso di esito negativo, l’atto sarà archiviato con lo stato "elaborato con errore"; conseguentemente l’Ufficio eseguirà la procedura per la successiva sospensione, se presentato e già protocollato in front-office; sarà respinto automaticamente dalla procedura se presentato in modalità telematica.
7. Gestione delle particelle con superfici reali.
Nel caso in cui una particella, definita in banca dati con superficie nominale, viene rilevata interamente e deve, quindi, essere definita con superficie reale (SR), il libretto delle misure e il modello per il trattamento dei dati censuari devono essere compilati con le modalità indicate nell’allegato 3 alla presente circolare.
8. Conservazione digitale dei documenti catastali.
Al fine di avviare il processo di conservazione sostitutiva a norma dei documenti, in attuazione a quanto previsto dal Codice dell’amministrazione digitale, nella nuova versione di Pregeo 10 è stata predisposta una procedura per la dematerializzazione dell’atto di aggiornamento nel formato "PDF/A".
Tale formato, infatti, è compreso tra quelli presenti nelle regole tecniche in materia di formazione, trasmissione, conservazione, copia, duplicazione, riproduzione e validazione temporale dei documenti informatici, nonché di formazione e conservazione dei documenti informatici delle pubbliche amministrazioni, definite dall’Ente nazionale per la digitalizzazione della pubblica Amministrazione - DigitPA.
Si precisa che restano, comunque, confermate le vigenti normative riguardanti l’obbligo di conservazione degli atti di aggiornamento a carico dei professionisti.
9. Nuove modalità di approvazione e registrazione automatica degli atti di aggiornamento trasmessi per via telematica.
Come è noto, gli atti di aggiornamento trasmessi attraverso il canale telematico sono stati approvati e registrati nelle banche dati catastali, fino al mese di maggio, solo durante l’orario di apertura della cassa dell’Ufficio.
Al fine di conseguire l’approvazione e la registrazione automatica degli atti di aggiornamento, presentati attraverso il canale telematico, nelle banche dati catastali, anche al di fuori dell’orario di apertura degli Uffici, è stata, recentemente, modificata la procedura di approvazione in modo da consentirne il funzionamento sui server centrali degli uffici periferici.
Tanto premesso, si evidenzia che a partire dal mese di maggio, gli atti di aggiornamento rientranti nelle tipologie 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 15, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, trasmessi attraverso il canale telematico con pagamento disposto su castelletto nazionale, se risultati idonei per la registrazione negli atti del catasto, sono approvati e registrati, anche al di fuori dell’orario di apertura degli Uffici provinciali.
Si evidenzia, infine, che nel rispetto della normativa vigente riguardo le riscossioni dei tributi catastali, la ricevuta di pagamento degli atti approvati dopo l’orario di chiusura della cassa nei giorni prefestivi, sarà emessa nella prima giornata lavorativa successiva alla data di erogazione del servizio.
10. Disposizioni finali.
L’attuale versione 10.4 di Pregeo 10 sarà tecnicamente supportata fino alla data del 14 settembre 2012.
Oltre tale data non sarà garantita la registrabilità degli atti di aggiornamento non conformi alle specifiche di elaborazione della nuova versione 10.5 o successive della procedura Pregeo 10, che verranno pubblicate sul sito dell’Agenzia del territorio ( http://www.agenziaterritorio.gov.it/?id=623 ).
Gli Uffici provinciali, nello spirito della fattiva collaborazione con gli Ordini e i Collegi professionali interessati, avranno cura di dare la massima diffusione a livello locale del contenuto della presente circolare, provvedendo a fornire ogni utile indirizzo operativo ed informativo.
Quanto sopra anche al fine di sensibilizzare i professionisti ad adottare la nuova procedura che consente la semplificazione delle modalità operative interne ed esterne all’Agenzia.
Le Direzioni regionali supporteranno gli Uffici provinciali nell’attuazione della presente circolare e ne verificheranno la corretta applicazione.
Allegato 1
Scopo del presente documento è quello di descrivere le nuove funzionalità implementate nella procedura Pregeo 10 - APAG per la predisposizione di un "Atto di aggiornamento a rettifica - Tipologia 19".
1. Dichiarazione della correzione.
Tale operazione viene effettuata selezionando nel libretto delle misure, attraverso l’apposita maschera "Gestione del libretto", la/le righe contenenti le misure errate da rettificare.
Per ogni riga errata (Figura 1), selezionando la voce di menù "Modifica" → "Dichiara la correzione" (Figura 2), si attiva una nuova maschera attraverso cui si possono introdurre i dati corretti nel libretto delle misure (Figura 3) (2).
In modo automatico, nel "libretto delle misure" vengono apportate le seguenti variazioni (Figura 4) (3):
- viene anteposta, alla "riga di tipo 2" contenente i dati errati, una "riga di tipo 6" con la dicitura "misura errata";
- vengono inserite, sotto la "riga di tipo 2" contenente i dati errati, una "riga di tipo 6" con la dicitura "misura corretta" e una "riga di tipo 2" contenente i dati appena rettificati.
2. Inserimento del numero di protocollo dell’estratto di mappa, comprensivo della data del rilascio, nella "Relazione Tecnica" dell’atto di aggiornamento a rettifica.
Nella "Relazione Tecnica" tradizionale deve essere riportato il numero del protocollo dell’estratto di mappa rilasciato dall’Ufficio per la redazione dell’atto di aggiornamento a rettifica (Figura 5). Il numero di protocollo deve essere prelevato direttamente dalla componente alfanumerica (Figura 6) dello stesso estratto (file .emp) (4).
3. Predisposizione della "Relazione tecnica strutturata".
Durante la fase di compilazione della "Relazione Tecnica strutturata" (Figura 7), la selezione del tasto "Motivazione" attiva una maschera nella quale bisogna inserire il numero di protocollo dell’atto da rettificare, nel caso in cui l’atto di aggiornamento a rettifica venga presentato prima dell’eventuale collaudo operativo da parte dell’Ufficio (Figura 8); si dovrà inserire anche il numero protocollo dell’atto di collaudo, nel caso in cui l’atto di aggiornamento a rettifica venga presentato dal professionista a seguito di collaudo negativo da parte dell’Ufficio (Figura 9) (5).
Sulla base della scelta del professionista, sarà introdotta nella "Relazione tecnica strutturata" la relativa dichiarazione predefinita.
A conclusione della fase di compilazione della "Relazione Tecnica strutturata", il professionista deve dichiarare di non avere depositato l’atto di aggiornamento al Comune (Figura 10) (6).
Il mancato inserimento di una di queste tre dichiarazione inibisce la fase di predisposizione dell’atto di aggiornamento.
4. Inserimento del numero di protocollo dell’estratto di mappa e della data di rilascio nella maschera di gestione del pagamento dei tributi.
Il numero di protocollo dell’estratto di mappa rilasciato dall’Ufficio per la predisposizione dell’atto di aggiornamento a rettifica, trascritto nella "Relazione tecnica" tradizionale, come indicato al punto 2, deve essere riportato nel campo "Protocollo di riferimento", presente nella maschera di "Richiesta servizi" della funzionalità di cassa dell’applicativo "Territorio Web", durante la fase di gestione del pagamento dei tributi (Figura 11) (7).
5. Caratteristiche dell’atto di aggiornamento a rettifica.
L’atto di aggiornamento a rettifica:
- deve essere presentato esclusivamente in front-office; conseguentemente sarà respinto automaticamente dalla procedura se inviato attraverso il canale telematico (Figura 12);
- non rientra tra gli atti di aggiornamento che possono essere approvati e registrati nelle banche dati catastali in modalità automatica; pertanto, dopo l’inserimento a sistema, l’atto di aggiornamento sarà approvato dal tecnico dell’Ufficio;
- non prevede la compilazione del modello per il trattamento dei dati censuari;
- non deve essere corredato dalla proposta di aggiornamento (Figura 13) (8).
6. Caso particolare.
Si possono, comunque, verificare casi in cui il tecnico è impossibilitato a eseguire sul terreno le misure risultate errate replicando lo stesso schema di rilievo utilizzato nell’atto di aggiornamento originario; in tal caso, il professionista, dopo avere riportato nella "riga di tipo 2" le misure corrette come precedentemente indicato, dovrà giustificare tale fattispecie nella relazione tecnica tradizionale (Figura 14) (9).
(2) Immagini di prossimo inserimento.
(3) Immagine di prossimo inserimento.
(4) Immagini di prossimo inserimento.
(5) Immagini di prossimo inserimento.
(6) Immagine di prossimo inserimento.
(7) Immagine di prossimo inserimento.
(8) Immagini di prossimo inserimento.
(9) Immagine di prossimo inserimento.
Allegato 2
Nuove schede esemplificative delle Tipologie di atti di aggiornamento dalla procedura Pregeo 10
Nella Tabella seguente sono riportate sinteticamente le schede delle tipologie di atti di aggiornamento nella procedura Pregeo 10, così come aggiunte/modificate dalla presente circolare; per ciascuna tipologia è indicato:
- il codice identificativo
- la descrizione
- la dimostrazione grafica dell’aggiornamento
TIPOLOGIA 1 - Tipo Mappale con conformità di mappa
Passaggio all’Urbano di Fabbricato Rurale, senza subalterni, già censito al Catasto Edilizio Urbano, oppure passaggio all’Urbano di un fabbricato presente sulla mappa e già censito al Catasto Edilizio Urbano con lo stesso numero, ma non censito con qualità Ente Urbano al Catasto Terreni.
Conferma del numero di particella
L’atto di aggiornamento è un tipo mappale per il passaggio all’Urbano di un fabbricato già censito al Catasto Edilizio Urbano con lo stesso numero ma non con qualità Ente Urbano al Catasto Terreni, con conferma della geometria rappresentata nella mappa del Catasto Terreni.
Elementi che caratterizzano l’atto d’aggiornamento
- Riga 0: Modalità Standard;
- Riga 9: "elenco atto aggiornamento": tipologia 1
- Libretto misure: Non è obbligatorio inserire misure;
- Dichiarazione tecnica prevista per la tipologia: Nella relazione tecnica strutturata deve essere riportata la dichiarazione di conformità "La/e particella/e ……. corrisponde/ono a quanto rappresentato sulla mappa del Catasto Terreni e che il fabbricato è correttamente inserito nella cartografia".
- Dichiarazione della U.I.U. al catasto fabbricati
- Estratto di mappa: non occorre
- Proposta di aggiornamento: non occorre
Modello per il trattamento dei dati censuari
ACQUISIZIONE DATI CENSUARI: SCHEMA TIPO MAPPALE
Operaz.
Identificativo
Superficie
Lotti
Qualità
Classe
Originale
Provvis.
Definit.
ha
aa
ca
Natura
SN o SR
Provvis.
Definit.
Princ.
Sub.
O
100
000
00000
10
00
SN
279
V
100
000
00000
10
00
SN
282
Sintesi delle operazioni censuarie effettuate:
Particelle originarie: 1÷n
Particelle costituite: 1÷n
Risultato dell’aggiornamento del data base censuario
Dati derivanti da:
Tipo mappale del (data presentazione) n. XXXXX.X/aaaa in atti dal (data approvazione) (protocollo n. PV00XXXXX)
TIPOLOGIA 2 - Tipo Mappale con conformità di mappa
Passaggio all'Urbano di un Fabbricato Rurale, senza subalterni, non censito al Catasto Edilizio Urbano oppure di un fabbricato presente sulla mappa e già censito al Catasto Edilizio Urbano con diverso numero.
Attribuzione nuovo identificativo alla particella variata.
L’atto di aggiornamento è un tipo mappale per il passaggio all’Urbano di un fabbricato già censito al Catasto Edilizio Urbano ma non con qualità Ente Urbano al Catasto Terreni, oppure di un fabbricato rurale senza subalterni non censito al Catasto Edilizio Urbano, con conferma della geometria rappresentata nella mappa del Catasto Terreni.
Elementi che caratterizzano l’atto d’aggiornamento
- Riga 0: Modalità Standard;
- Riga 9: "elenco atto aggiornamento": tipologia 2
- Libretto misure: Non è obbligatorio inserire misure;
- Dichiarazione tecnica prevista per la tipologia: Nella relazione tecnica strutturata deve essere riportata la dichiarazione di conformità: "La/e particella/e ……. corrisponde/ono a quanto rappresentato sulla mappa del Catasto Terreni e che il fabbricato è correttamente inserito nella cartografia".
- Estratto di mappa: non occorre
- Proposta di aggiornamento: non occorre.
Modello per il trattamento dei dati censuari:
ACQUISIZIONE DATI CENSUARI: SCHEMA TIPO MAPPALE
Operaz.
Identificativo
Superficie
Lotti
Qualità
Classe
Originale
Provvis.
Definit.
ha
aa
ca
Natura
SN o SR
Provvis.
Definit.
Princ.
Sub.
O
100
000
00000
10
00
SN
279
S
100
000
00000
10
00
C
a
AAA
00000
10
00
SN
282
Sintesi delle operazioni censuari effettuate:
Particelle originarie: 1÷n
Particelle soppresse: 1÷n
Particelle costituite: 1÷n
Risultato dell’aggiornamento del database censuario
Dati derivanti da:
Tipo mappale del (data presentazione) n. XXXXX.X/aaaa in atti dal (data approvazione) (protocollo n. PV00XXXXX)
Annotazione censuaria in visura della particella 100:
La soppressione ha originato i seguenti immobili: foglio _ _ particella AAA
Annotazione censuaria in visura della particella AAA:
L’immobile deriva da: foglio _ _ particella 100
TIPOLOGIA 14b - Tipo Mappale per nuovo fabbricato-particella senza scorporo di corte
Inserimento nuovo fabbricato-particella senza scorporo di corte da particella censita al Catasto Terreni.
Attribuzione nuovi identificativi alle particella trattata.
L’atto di aggiornamento è un tipo mappale per l’inserimento di un nuovo fabbricato-particella in una particella censita al Catasto Terreni, senza scorporo di corte.
Elementi che caratterizzano l’atto d’aggiornamento
- Riga 0: Modalità Standard;
- Riga 9: "elenco atto aggiornamento": tipologia 14b
- Libretto misure: è obbligatorio inserire misure
- Estratto di mappa: rilasciato dall’Ufficio
- Proposta di aggiornamento: deve essere predisposta
Modello per il trattamento dei dati censuari
ACQUISIZIONE DATI CENSUARI: SCHEMA TIPO MAPPALE
Operaz.
Identificativo
Superficie
Lotti
Qualità
Classe
Originale
Provvis.
Definit.
ha
aa
ca
Natura
SN o SR
Provvis.
Definit.
Princ.
Sub.
O
100
000
00000
10
00
SN
9
1
S
100
000
00000
00
00
C
a
AAA
00000
09
00
SN
9
1
C
b
BBB
00000
01
00
SR
282
Sintesi delle operazioni censuari effettuate:
Particelle originarie: 1÷n
Particelle soppresse: 1÷n
Particelle costituite: 2÷n
Risultato dell’aggiornamento del database censuario
Dati derivanti da:
Tipo mappale per nuova costruzione del (data presentazione) n. XXXXX.X/aaaa in atti dal (data approvazione) (protocollo n. PV00XXXXX)
Annotazione censuaria in visura della particella 100:
La soppressione ha originato i seguenti immobili: foglio _ _ particella AAA - foglio _ _ particella BBB
Annotazione censuaria in visura della particella AAA:
L’immobile deriva da: foglio _ _ particella 100
Annotazione censuaria in visura della particella AAB:
L’immobile deriva da: foglio _ _ particella 100
TIPOLOGIA 19 - Tipo a Rettifica
Rettifica di un atto precedentemente approvato in quanto errato nelle misure.
Annotazione su tutte le mutazioni delle particelle trattate dall’atto di aggiornamento.
Il tipo a rettifica deve essere utilizzato esclusivamente per la correzione, ai soli fini della conservazione del catasto, di quelle misure che hanno evidenziato differenze superiori alle tolleranze ammissibili, rispetto alle misure rappresentate nello stesso atto di aggiornamento e in quelle presenti in altri atti di aggiornamento approvati negli anni precedenti, nel caso in cui l’errore non abbia modificato né la forma né la consistenza delle geometrie introdotte in atti.
Elementi che caratterizzano l’atto d’aggiornamento
- Riga 0: Modalità Standard;
- Riga 9: "elenco atto aggiornamento": tipologia 19
- Libretto misure: è obbligatorio inserire misure
- Estratto di mappa: rilasciato dall’Ufficio
- Proposta di aggiornamento: non deve essere predisposta
- Protocollo del collaudo: Numero del prot. collaudo d’Ufficio
Modello per il trattamento dei dati censuari
Non deve essere predisposto
Sintesi delle operazioni censuarie effettuate:
Negli atti catastali, sulle particelle interessate dall’atto di aggiornamento, sarà apposta un’ apposita riserva/annotazione su tutte le particelle interessate all’atto da rettificare.
Risultato dell’aggiornamento del database censuario
Annotazione censuaria in visura delle particelle oggetto di rettifica:
"Elementi metrici variati tramite atto di aggiornamento a rettifica n. xxx del gg/mm/aa. Non si modificano geometrie e consistenze catastali".
TIPOLOGIA 21 - Tipo Mappale per passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell’intero in Ente Urbano
Passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell’intero in Ente Urbano.
Conferma del numero di mappa.
L’ atto d’aggiornamento in esame è costituito da un tipo mappale per il passaggio ad Ente Urbano di tutti i subalterni di un Fabbricato Rurale diviso in Subalterni, senza variazione del numero di mappa in quanto il fabbricato risulta già censito all’Urbano con lo stesso identificativo.
In questa tipologia tutte le Porzioni di Fabbricato rurale si sopprimono. Il Fabbricato Rurale diviso in Subalterni è variato in Ente Urbano.
Elementi che caratterizzano l’atto d’aggiornamento
- Riga 0: Modalità Standard;
- Riga 9: "elenco atto aggiornamento": tipologia 21
- Libretto misure: non è obbligatorio inserire misure;
- Dichiarazione tecnica prevista per la tipologia: Nella relazione tecnica strutturata deve essere riportata la dichiarazione di conformità "La/e particella/e ……. corrisponde/ono a quanto rappresentato sulla mappa del Catasto Terreni e che il fabbricato è correttamente inserito nella cartografia".
- Dichiarazione della U.I.U. al catasto fabbricati
- Estratto di mappa: non occorre
- Proposta di aggiornamento: non occorre
Modello per il trattamento dei dati censuari
ACQUISIZIONE DATI CENSUARI: SCHEMA TIPO MAPPALE
Operaz.
Identificativo
Superficie
Lotti
Qualità
Classe
Originale
Provvis.
Definit.
ha
aa
ca
Natura
SN o SR
Provvis.
Definit.
Princ.
Sub.
O
100
000
00000
10
00
SN
281
1
V
100
000
00000
10
00
SN
A
100
282
O
100
001
00000
00
00
SN
287
1
S
100
001
00000
00
00
A
100
O
100
002
00000
00
00
SN
287
S
100
002
00000
00
00
A
100
...
...
...
...
...
...
...
...
Sintesi delle operazioni censuarie effettuate:
Particelle originarie: 1÷n
Particelle variate: 1÷p
Particelle soppresse: 1÷m
Risultato dell’aggiornamento del database censuario
Dati derivanti da:
Tipo mappale del (data presentazione) n. XXXXX.X/aaaa in atti dal (data approvazione) (protocollo n. PV00XXXXX)
TIPOLOGIA 22 - Tipo Mappale per passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell’intero in Ente Urbano con variazione numero di mappa
Passaggio all'Urbano di tutte le porzioni di fabbricato rurale e variazione dell’intero in Ente Urbano.
Attribuzione nuovo/i identificativo/i alla/e particella/e trattata/e.
L’atto d’aggiornamento in esame è costituito da un tipo mappale per il passaggio ad Ente Urbano di un intero Fabbricato Rurale diviso in Subalterni.
In questa tipologia si sopprimono tutti i subalterni del Fabbricato Rurale diviso in Subalterni e si passa l’intero ad Ente Urbano con la modifica del numero di particella.
Elementi che caratterizzano l’atto d’aggiornamento
- Riga 0: Modalità Standard;
- Riga 9: "elenco atto aggiornamento": tipologia 22
- Libretto misure: non è obbligatorio inserire misure;
- Dichiarazione tecnica prevista per la tipologia: Nella relazione tecnica strutturata deve essere riportata la dichiarazione di conformità "La/e particella/e ……. corrisponde/ono a quanto rappresentato sulla mappa del Catasto Terreni e che il fabbricato è correttamente inserito nella cartografia".
- Estratto di mappa: non occorre
- Proposta di aggiornamento: non deve essere predisposta
Modello per il trattamento dei dati censuari
ACQUISIZIONE DATI CENSUARI: SCHEMA TIPO MAPPALE
Operaz.
Identificativo
Superficie
Lotti
Qualità
Classe
Originale
Provvis.
Definit.
ha
aa
ca
Natura
SN o SR
Provvis.
Definit.
Princ.
Sub.
O
100
0
10
10
00
SN
281
S
100
0
00
10
00
000
C
0
a
AAA
10
00
00
SN
A
AAA
282
O
100
1
00
00
00
SN
287
S
100
1
00
00
00
A
AAA
000
O
100
2
00
00
00
SN
287
S
100
2
00
...
00
A
AAA
000
...
...
...
...
...
...
...
Sintesi delle operazioni censuarie effettuate:
Particelle originarie: 1÷n
Particelle costituite: 1÷p
Particelle soppresse: 1÷m
Risultato dell’aggiornamento del database censuario
Dati derivanti da:
Tipo mappale del (data presentazione) n. XXXXX.X/aaaa in atti dal (data approvazione) (protocollo n. PV00XXXXX)
Annotazione censuaria in visura della particella 100:
La soppressione ha originato i seguenti immobili: foglio _ _ particella AAA
Annotazione censuaria in visura sulla particella AAA:
L’immobile deriva da: foglio _ _ particella 100
Allegato 3
Gestione degli atti di aggiornamento con particelle derivate definite con superficie reale
Scopo del presente documento è quello di descrivere le modalità operative per la gestione, in un atto di aggiornamento, delle particelle presenti in banca dati con superfici nominali che, rilevate interamente, devono essere definite con superfici reali (SR).
In particolare, attraverso l’esempio di seguito riportato, si indicano le modalità di compilazione delle "righe di tipo 7" e del modello per il trattamento dei dati censuari, al fine di permettere l’approvazione automatica degli atti di che trattasi.
Modalità di redazione del libretto delle misure
Il libretto delle misure deve essere compilato inserendo due "righe di tipo 7" per la vettorizzazione del contorno della particella interessata:
- una "riga di tipo 7" relativa alla particella originale:
6|contorno lotto 1175|
7|6|201|301|305|404|403|201|NC|1175|1175|
- una "riga di tipo 7", relativa alla particella costituita:
6|contorno lotto AAA|
7|6|201|301|305|404|403|201|NC|AAA|1175|
Modalità per la redazione del modello per il trattamento dei dati censuari
Il modello per il trattamento dei dati censuari deve essere compilato come da esempio seguente:
ACQUISIZIONE DATI CENSUARI: SCHEMA TIPO MAPPALE
Operaz.
Identificativo
Superficie
Lotti
Qualità
Classe
Originale
Provvis.
Definit.
ha
aa
ca
Natura
SN o SR
Provvis.
Definit.
Princ.
Sub.
O
1175
000
00000
04
61
SR
029
1
S
1175
000
00000
00
00
000
C
000
a
AAA
00000
04
61
SR
282
Circ. 16 ottobre 2009, n. 3/T
D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 30
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